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Achat Immeuble AGEN(47000)

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Immeuble - 406m² - AGEN

449 000 €

Exclusivité
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Réf. TIMM103736
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 406m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Immeuble en hyper centre-ville - CITYA Agen Contactez nous au 05 53 77 26 34 - EXCLUSIVITÉ CITYA AGEN - IMMEUBLE - IDEAL INVESTISSEUR
Immeuble en pierre situé en hyper centre ville d'Agen dans un quartier historique.
Ce bien ayant du cachet est composé de 4 appartements et d'un local commercial. Tous les lots sont loués.
Nous trouvons 1 T1, T2, 1 T3 et 1 T4. Dans les parties communes un escalier balancé en bois et fer forgé dessert les différents niveaux.
Cet immeuble patrimonial vous apportera également une rentabilité locative nette possible supérieure à 6%.
Quelques caractéristiques propres à ce bien : belles hauteurs sous plafond, boiseries, combles aménageables, cave.
Ce bien rare se trouve dans le cœur historique de la ville.
CITYA Agen Contactez nous au 05.53.77.26.34. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 406 m²

Consommation énergétique

  • C (108 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    108
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Localisation

AGEN 47000

Agence immobilière

CITYA DUCASSE

25, Place du 14 Juillet
47000 AGEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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