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BOUGUENAIS(44340) ✖

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Achat Maison BOUGUENAIS(44340)

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Maison 6 pièces - 160m²

483 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. BLG1779
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Bouguenais bourg secteur village hors nuisances aériennes, au calme et proche du site de loisirs "La Roche Ballue".
Maison familiale rénovée mêlant pierres et poutres, et proche de toutes commodités. Vous profitez d'une entrée indépendante, un salon avec cheminée et ouvert sur la terrasse orientée sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont un espace parental avec dressing, salle d'eau et wc pour 24m² environ; les 3 autres chambres possèdent un espace bureau, palier à l'étage pour un éventuel 2ème bureau, une salle de bains, wc indépendant, buanderie, véranda, cave, garage.
En extérieur, terrasses, un atelier en bâti pierre et abri "projet Pool house", puits avec pompe. Le terrain est clos et arboré d'une surface de 881m² environ. Aucune nuisance, pas de vis à vis.
Accès au bus scolaire et TAN (78 et 88 rapide) à proximité. Pour les amoureux de la nature, proximité de la forêt et chemins de randonnées, situé sur le parcours de "La Loire à vélo", à 2Km à pied du marché de Basse Indre.


laurent GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 416 117 - NANTES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VIVRE ICI - RIVE GAUCHE IMMOBILIER

5 RUE ARISTIDE BRIAND
44340 BOUGUENAIS

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