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Achat Immeuble AGEN(47000)

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Immeuble - 900m² - AGEN

860 000 €

Exclusivité
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Réf. TIMM103584
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 900m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Immeuble - 900m² - AGEN AGEN
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité - Idéal investisseurs - En plein coeur de ville, quartier historique d'Agen venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 900 m2 comprenant 13 appartements et 2 locaux commerciaux.
RDC : T2 surface 51m² loué 460€ , T1B surface 42m² loué 397.72€
1er étage: T2 surface 46m² loué 448.17€ , T3 surface 50.3m² loué 430€ , T2 surface 59.21m² loué 475,04€ T3 surface 64m² loué 520€
2ème étage: T3 surface 63m² loué 530€ , T2 surface 54m² libre avec un loyer estimé à 450€, T2 surface 60m² libre avec un loyer estimé à loué 460€.
3ème étage: T2 surface 52m² loué 442.29€, T3 surface 67.95m² loué 474.09€ préavis en cours, T2 surface 64.66m² loué 460€.
4ème étage: T3 surface 57.1m² loué 520€
1 Local commercial d'une surface de 39m² loué 220€
1 Local commercial d'une surface de 35m²loué 350 €
L'immeuble bénéficie d'une belle cour intérieure .
Taxe foncière 9698€
Rapport locatif annuel de 79644€, possibilité de l'augmenter après travaux et réévaluation des loyers.
Contactez votre agence Citya. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 900 m²

Consommation énergétique

  • E (265 kWh/m² an)
    E (58 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    265
    58
    58
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Localisation

AGEN 47000

Agence immobilière

CITYA DUCASSE

25, Place du 14 Juillet
47000 AGEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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