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Appartement 3 pièces - 58m² - STRASBOURG

171 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. VBY-1
  • Lieu :
    STRASBOURG 67100
  • Surface : 58m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF
Charmant logement 2 pièces de 58, 55 m2 au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située au Sud-Neudorf, à moins de 400m d'un arrêt de tram.
Il comprend une pièce à vivre chaleureuse de 18, 49 m2, une cuisine séparée avec loggia, une chambre à coucher sur cour de 14, 96 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Cet appartement est actuellement occupé par une locataire solvable depuis plus de 5 ans, pour un loyer mensuel de 646 EUR HC. Un rafraîchissement intérieur sera à prévoir en cas de départ de l'occupante.
Le plus : copropriété très économe grâce à un système de chauffage via pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires en toiture, pour moins de 130 EUR de chauffage à l'année !
Un emplacement de stationnement privatif en arrière-cour sécurisée, ainsi qu'une cave complètent le tout.
PRIX : 171 200 EUR HAI (comprenant 7 % TTC d'honoraires à la charque de l'acquéreur, soit 160 000 EUR net vendeur).
Logement soumis au statut de la copropriété : 15 lots / 1040 EUR de charges à l'année comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des communs, les honoraires de syndic, l'assurance immeuble etc..
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 EUR et 490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Pour tout renseignement, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.21.19.55.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 58 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (77 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    77
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67100

Agence immobilière

CABINET IMMOBILIER BOUJAN

15, RUE DE LA GARE
67610 LA WANTZENAU

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