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BAUGE(49150) ✖

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Achat Maison BAUGE(49150)

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Maison 10 pièces - 335m² - BOCE

775 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (750024 € hors honoraires)
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Réf. 3_5093
  • Lieu :
    BOCE 49150
  • Surface : 335m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

Magnifique manoir du XVème siècle niché au coeur de la campagne du Baugeois.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible érigé sur un vaste terrain de 17 000 m2.
Ce manoir en tuffeau et pierres locales enduites à la chaux présente une architecture authentique et élégante.
D'une superficie habitable d'environ 335 m2 répartis sur trois niveaux, le manoir se compose d'un généreux séjour de 80 m2 orné de deux cheminées en tuffeau, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre des espaces supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
En plus de la résidence principale, la propriété dispose de deux dépendances : l'une aménagée en salle de jeux avec grenier (50 m2), et l'autre, une ancienne écurie transformée en garage/remise.
À l'intérieur, les caractéristiques d'origine telles que les sols en terre cuite des Rairies, les poutres apparentes, ainsi que les vitraux et volets intérieurs en bois confèrent au manoir un charme incomparable.
Entouré d'un parc à l'anglaise magnifiquement arboré et agrémenté d'un étang. La région, réputée pour son patrimoine culturel et architectural, est traversée par la majestueuse Loire et regorge de nombreux châteaux. Idéalement située à proximité de la ville d'Angers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité aisée depuis Paris, Nantes et Le Mans, un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 335 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (300 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    300
    10
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

BOCE 49150

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Agence immobilière

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