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Maison 7 pièces - 229m² - LE CAP D AGDE

1 445 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 344675433
  • Lieu :
    LE CAP D AGDE 34300
  • Surface : 229m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Côté Cap d'Agde
Dans une impasse au calme, propriété composée de deux villas d'architecte édifiées sur une parcelle arborée de 1270 m2 avec piscine en couloir de nage
- la villa principale T4 de 173 m2 est de plain-pied, sa distribution est parfaite, d'un côte son grand salon avec cheminée et ses grandes ouvertures sur l'espace terrasse, piscine, jardin donne l'impression d'un dedans/dehors et de l'autre côté même philosophie avec la cuisine ouverte haut de gamme sur la salle à manger et l'extérieur.
Une extension en bois très contemporaine pour la suite principale avec des ouvertures à galandage à 90° sans pilier donne en esprit "ZEN" et esthétiquement efficace, deux autres suites avec au sol un parquet en chêne massif, un régal de prestations et cohérente partout dans la villa.
Deux grands garages
Un couloir de nage de 13 mètres sur 2 avec des cocotiers, oliviers et des essences méditerranéennes
- la maison secondaire T3 de 56 m2 est totalement séparée de la principale, l'intimité est totale pour les deux maisons, idéal pour recevoir la famille, les amis ou un rapport locatif, elle possède une piscine de 4X2 avec plage et une belle terrasse couverte, au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte, et à l'étage deux chambres avec salle d'eau et WC
Proche des bus, un sentier pédestre amène directement aux plages, une qualité de vie exceptionnelle

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 229 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (106 kWh/m² an)
    B (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LE CAP D AGDE 34300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMOBOOK

63 Grand RUE MARIO ROUSTAN
34200 SETE

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