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Réf. 3415547521

Achat Maison 4 pièces 70m² LE CAP D AGDE 34300

327 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 4 pièces avec jardin, à 400 m de la plage - St Vincent, Le Grau d'Agde

Charmant chalet de 70 m² habitables, entièrement rénové en 2024, situé dans le secteur très recherché de Saint Vincent, au Grau d'Agde. À seulement 400 mètres de la plage, il est implanté sur un terrain de 250 m², sans vis-à-vis, avec 4 faces libres exposées Est. Un véritable havre de paix au c?ur d'un environnement méditerranéen.

Un cadre de vie unique
Dès l'entrée, vous serez séduit par le magnifique jardin paysagé, orné d'une végétation luxuriante. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, forme un espace convivial et chaleureux. Une mezzanine basse - que les enfants vont adorer - permet d'accueillir des couchages supplémentaires ou de créer un espace de rangement.

Des prestations confortables
La maison comprend une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et baignoire. Deux autres chambres, une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage alu et PVC, et la climatisation assure un confort optimal toute l'année.

Atouts pratiques
Deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus. La fibre optique est installée. Aucun frais de copropriété à prévoir.

Emplacement privilégié
Vous profiterez d'un quartier calme, proche des commerces, restaurants, écoles, services médicaux, et à quelques minutes des axes routiers, de la gare et de l'aéroport. L'environnement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier rentable.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE CAP D AGDE (34300) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1110 € TTC / an
      01/01/2021

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    S ANTONI IMMOBILIER GRAU D AGDE

    BEAU SOLEIL 8 bd du Front de Mer 34300 AGDE

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