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Maison 9 pièces - 177m² - AGDE

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Honoraires charge vendeur
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Réf. 34658475
  • Lieu :
    AGDE 34300
  • Surface : 177m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

Votre agence Rise Immobilier vous propose cette sublime villa languedocienne, idéalement située à proximité du Cap d'Agde et des commerces d'Agde, qui s'étend sur une surface d'environ 350 m², avec plus de 400 m² de surface utile, le tout sur un terrain d'environ 1 130 m² arboré et paysagé.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec espace dressing, un bel espace jour de 92 m² (composé du salon, du séjour et de la cuisine équipée et aménagée) , une buanderie, deux suites parentales avec divers aménagements dont dressing, salle d'eau, bureau, et WC, une chambre supplémentaire avec rangement, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux suites parentales avec salles d'eau, WC et terrasses privatives, une chambre avec rangement et terrasse, une salle de bains avec WC, et un dressing offrent un espace confortable et élégant.
Le sous-sol réserve un studio avec kitchenette d'environ 45 m², une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle d'eau, un garage automatisé, une cave à vins, et surtout, une piscine intérieure chauffée au chlore de 9x4m sur un espace détente de 100 m²
À l'extérieur, vous profiterez de prestations haut de gamme comprenant une immense piscine à débordement au chlore, un pool house, deux garages et de vastes terrasses, le tout agrémenté d'une situation géographique privilégiée.
Les plus :
Une exposition optimale, la vue sur le golf et la pinède, des matériaux haut de gamme, le plancher chauffant, de climatisation, l'arrosage automatique, un forage, et même une rentabilité envisageable en tant que chambre d'hôtes.
Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter. Cette villa déploie un charme inégalé qui saura vous séduire !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 177 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 1

Consommation énergétique

  • C (138 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    138
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2880 € TTC / an et 4030 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

AGDE 34300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACH - RISE IMMOBILIER

10 Avenue DES MURIERS
34420 PORTIRAGNES

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