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Achat Maison AGDE(34300)

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Maison 7 pièces - 188m² - LE CAP D AGDE

931 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. NKVVI30000005
  • Lieu :
    LE CAP D AGDE 34300
  • Surface : 188m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

L'Agence immo'authentik est heureuse de vous proposer en exclusivité cette Magnifique opportunité immobilière : Une magnifique Villa sur un terrain spacieux de plus de 1000 m2 avec deux piscines privées.
Situé sur la commune du Grau d'Agde dans un secteur paisible et prisé, cette propriété offre un potentiel de rendement locatif important.
La Villa se compose au RDC d'une suite parentale donnant sur l'extérieur avec dressing et salle d'eau avec WC, un grand salon / séjour avec une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un garage servant surtout de rangement. Elle bénéficie également de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. A l'étage vous disposerez de deux chambres avec pour chacune d'entre elles une grande terrasse indépendante. Vous avez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Vous disposerez également d'une autre villa qui dispose au RDC de 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon lumineux, une cuisine équipée et une agréable terrasse avec vue sur la piscine. A l'étage une autre belle et grande chambre .
Les deux maisons possèdent leur propre entrée privée mais il est possible d'avoir une communication entre elle. Cette propriété est idéale pour une famille désirant bénéficier d'intimité et de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant optimiser un potentiel de rendement locatif élevé.
Situé dans un quartier en plein essor avec un accès facile aux écoles, commerces et loisirs, cette propriété est un véritable joyau de l'immobilier.
Ne manquez pas cette belle occasion de posséder un bien d'exception à fort potentiel de rentabilité !
Une seule Agence immo'authentik. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 188 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • A (68 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    68
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LE CAP D AGDE 34300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO'AUTHENTIK

1 Ter rue de l'Etoile de Mer
34450 VIAS

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