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MORTAGNE SUR GIRONDE(17120) ✖

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Maison 6 pièces - 134m² - MORTAGNE SUR GIRONDE

261 250 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. LG3116
  • Lieu :
    MORTAGNE SUR GIRONDE 17120
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette jolie maison de plain-pied de 134 m2 sur un terrain d'une surface de 1324 m2. La maison se compose d'une entrée de 5 m2, d'une cuisine avec un coin salon de 27,40 m2 et d'un cellier de 1,90 m2. Vous trouverez également un salon de 16,50 m2, un WC indépendant de 1,80 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un bureau de 8,85 m2 (servant actuellement de chambre). Un couloir de 16,10 m2 dessert l'espace nuit qui dispose de 5 chambres l'une de 9,40 m2 avec un lavabo, une seconde chambre de 9,90 m2, la troisième chambre d'une surface de 9,15 m2, la quatrième chambre de 14,90 m2 avec des placards intégrés et la dernière chambre de 9,95 m2. Pour compléter la maison vous trouverez à l'extérieur une terrasse donnant sur le terrain, un préau de 3,90 m2, une dépendance de 4,10 m2 ainsi qu'un abri de jardin en bois d'une surface totale de 45,80 m2. Le tout sur un trés joli terrain de 1324 m2 arboré et clos avec un bassin pour un moment de détente avec les poissons, agréable aux beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique (intertie et radiant). La maison est raccordée au tout à l'égoût, vous aurez la possibilité de vous raccorder à la fibre. La taxe foncière est de 940 EUR/an. Idéalement située à Mortagne-sur-Gironde et ses commerces de proximité à pieds : boulangeries, boucherie, épicerie, pharmacie, restaurants, bars, pmu, banque, poste, coiffeur, cabinet médical (avec médecin, kinés, osthéo) ,école maternelle et primaire..., à seulement 18,4 km de Meschers et de ses premières plages et à 34,6 km de Royan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1204 € TTC / an et 1628 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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