Achat Appartement 5 pièces 121m² ANNECY 74000
832 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (800000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2094
Description du bien
évidence habitat vous présente ce bel appartement de 121 m2, un spacieux 4/5 pièces situé au 5? étage d'une résidence des années 1960 avec ascenseur. Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Parmelan et des Galeries Lafayette.
À moins de 500 mètres du lac, ce bien compose d'un séjour généreux, exposé Sud-Est, offrant une luminosité du matin jusqu'à l'après-midi.
L'appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, en optimisant l'espace du salon/séjour. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un balcon de 12 m2.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien, en sus du prix un garage de 15 m2 disponible pour 52 000 EUR.
Le chauffage est collectif au gaz par le sol, l'eau chaude est également collective.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Taxe foncière : 1665EUR I Honoraires à charge vendeur. 8 lots principaux à usage d'habitation.
Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 2720 EUR et 3730 EUR au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2836262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3730 € TTC / an
01/01/2023
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12 avenue de Genève 74000 ANNECY