Achat Appartement 3 pièces 50m² ANNECY 74000
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (251750 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 3_26002
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, cet appartement 3 pièces offre un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des transports et du centre historique.
Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et les monuments emblématiques d'Annecy, un atout rare en hyper-centre.
L'appartement est à rénover, il offre néamoins un fort potentiel d'aménagement permettant de repenser les volumes selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. La configuration actuelle permet facilement de configurer l'appartement en 2 ou 3 pièces selon le projet.
Il dispose en annexe d'une cave en sous-sol.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 1016 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (529 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info5292121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY