Achat Appartement 2 pièces 38m² ANNECY 74000
310 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP967945
Description du bien
appartement T2 face lac avec terrasse - A seulement deux pas du LAC, au cœur du triangle d'or. Cet appartement T2 est une belle opportunité dans dans une copropriété à taille humaine, environnement idéale et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des galeries Lafayette et des rives du lac.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine US ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une jolie vue et une belle luminosité. La chambre est suffisamment spacieuse pour un lit double et un dressing. Grande TERRASSE pour déjeuner à plusieurs ou pour de la farniente.
UNE CAVE et une grenier complète ce bien
A l'abri de l'agitation tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.
Si vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie exceptionnel, ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 604,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 2604 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
E (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3237070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2025
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2 RUE DU LAC 74000 ANNECY