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Exclusivité
Réf. 7400235491

Achat Appartement 3 pièces 72m² ANNECY 74000

326 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon

Description du bien

ANNECY à 10' du lac ! Au 3ème et dernier étage, appartement de typpe 4 de 72, 40 m² en bon état général, travesant Est Ouest, baigné de lumière, cuisine indépendante sur loggia vue montagnes, double salon-séjour s'ouvrant surr un balcon ensoleillée (possibilité 3ème chambre).
Idéalement situé dans le quartier de la GENDARMERIE, .
Les menuiseries ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.
En annexes, vous profiterez d'une grande cave, de locaux vélos sécurisés et d'un petit parking de copropriété.Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif urbain (bois).
L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée et un WC.
Aux pieds de votre logement : écoles et commerces. Axes autoroutiers ANNECY SUD ou ANNECY NORD à 3 minutes.
DPE : E - Classe climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1770 € et 2430 €.
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

326 000 € Honoraires charge vendeur
Nbre de lots : 40 - pas de procédure en cous - Charges annuelles : 1 824 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Nue
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 72 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 108
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (294 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    294
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1770 € TTC / an et 2430 € TTC / an
    06/06/2016

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