Achat Appartement 5 pièces 148m² ANNECY 74000
779 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (741975 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 228
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Le Boréal' Superbe type 5 dernier étage entre ciel et montagne.
Perché au 7e et dernier étage d'une copropriété soignée, Le Boréal dévoile un lieu de vie unique entre ciel et montagnes, à deux pas du charme de la vieille ville et des commodités. Situé à seulement 3 minutes à pieds de la Porte Sainte-Claire, cet appartement d'exception allie confort moderne, luminosité et vue imprenable. Entièrement rénové, il déploie 116 m2 Carrez (148 m2 au sol) d'espaces pensés pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, un cellier fonctionnel et un grand placard accueillent vos affaires avec élégance. La cuisine équipée, orientée Sud Est, s'ouvre sur un spacieux balcon ensoleillé et communique avec une pièce de vie de 42 m2 composée d'un salon cosy et d'un espace repas généreux. Côté nuit, quatre chambres composent l'espace privé, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.
Profitez d'un appartement clé en main, chaleureux et lumineux, avec vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation. A proximité immédiate de l'école Saint Michel.
Les travaux récents de la copropriété -- isolation de façade et réfection du toit ainsi que la rénovation de l'ascenseur -- assurent confort et sérénité.
Enfin, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure, d'une place intérieure, ainsi que d'une cave.
Le chauffage (base au sol) et l'eau chaude sont inclus dans les charges, pour un confort optimal toute l'année. Le Boréal, c'est l'harmonie parfaite entre espace, lumière et emplacement privilégié, au seuil de la vieille ville d'Annecy. Un lieu rare, prêt à accueillir de nouveaux horizons.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2780 € TTC / an
01/01/2023
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY