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Appartement 3 pièces - 67m² - LYON - 3ème

396 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 8710-DECULTIEUX
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 67m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Accroche LYON 3 Proximité part Dieu,
A VENDRE, à VILLEURBANNE, UNE EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER,
Dans une résidence Les Nouveaux Constructeurs construite en 2002, de bon standing,
Ce bel appartement de type 3 spacieux, en 6ème étage, principalement Sud Ouest de 66,75m² profite d'une superbe terrasse agréable à vivre de 16m2, vue dégagée et surplombant le parc du Fort de Montluc de 1.7 hectares.
Cet appartement s'agence avec un très beau séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse (et depuis sa grande chambre). Une cuisine séparée entièrement équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour. Cet espace se prolonge par le coin nuit composé de 2 chambres, salle de bains et wc séparés.
Nombreux rangements - particulièrement fonctionnel.
A disposition une cave - un grand espace vélo commun.
Chauffage individuel gaz de ville - chaudière entretenue
Sa situation est idéale, des accès facilités :
A pied à la Part Dieu 8mn, sa gare / St Exupéry avec le Rhône Express
Le tram à quelques metres / arrêt Archives départementales
Crèches et collège à 50m, lycée et fac à 500m
Métro Sans Souci à 500m
Sans nuisance particulière particulièrement calme
Copro. allée de 75 lots principaux dont 3 allées
Charges de copropriété /mois : 84 ?
DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tel : 04 78 54 87 86.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 017 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 67 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 122

Quote part charges courantes : 1017 €/an

Localisation

LYON 03 69003

Agence immobilière

DECULTIEUX IMMOBILIER

32 COURS EMILE ZOLA
69100 VILLEURBANNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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