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Maison 5 pièces - 95m²
278 250 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (265000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison LA CHAPELLE THOUARAULT(35590)
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À proximité de LA CHAPELLE THOUARAULT
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
En EXCLUSIVITE chez MPI. Plongez dans le confort et la modernité avec cette charmante maison de 2020, située sur la commune de La Chapelle Thouarault (35590). Idéalement située à seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes, 5 minutes de la commune de L'Hermitage et sa gare SNCF, cette maison de 95 m² (108 m² au sol) vous offre toutes les commodités à portée de main, notamment le dynamisme d'une commune de Rennes métropole (bus de la Ville de Rennes , Réseau STAR, écoles et tous les commerces de premières nécessité)
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous réserve un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée de marque IXINA, une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de praticité, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec porte motorisée pour un accès facilité.
À l'étage, découvrez un espace nuit parfaitement agencé, avec trois chambres sur parquet, dont deux disposant de généreux placards aménagés. Une grande salle d'eau carrelée et un WC suspendu complètent ce niveau, offrant à toute la famille un confort optimal.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, elle incarne le parfait mariage entre modernité et écologie. Avec son chauffage au gaz par chaudière basse condensation, ses 2 panneaux photovoltaïques et son label BBC RT 2012, vous réalisez des économies d'énergie tout en préservant l'environnement.
Profitez également des avantages extérieurs avec une terrasse ensoleillée de 36 m², un jardin clos orienté plein sud, et un espace bitumé devant le garage et l'entrée pour un entretien facilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence MPI - Mon Partenaire Immobilier au 0257671070. Et pour une immersion totale, explorez notre site www.agencempi.com pour plus de photos et une visite virtuelle."
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 95 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (62 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info621111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 540 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
