Achat Maison 5 pièces 100m²
305 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (289123 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1634
Description du bien
En exclusivité chez MPI ? Mon Partenaire Immobilier !
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 100 m², idéalement située à LA CHAPELLE-THOUARAULT (35590), au calme d'une impasse tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied.
Commune de Rennes Métropole, La Chapelle-Thouarault bénéficie des bus du réseau STAR et dispose de toutes les commodités de première nécessité : écoles, commerces, pharmacie et maison médicale, accessibles ici en seulement 2 minutes à pied.
Côté situation, vous rejoindrez Rennes (35000) en environ 20 minutes, L'Hermitage et sa gare SNCF en 5 minutes ? permettant de rejoindre la gare de Rennes Centre en seulement 8 minutes en train ? et Montfort-sur-Meu (35160) en 10 minutes.
Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée une jolie entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec poêle à granulés et un bel espace cuisine aménagée et équipée.
Dans son prolongement, une extension tout récemment réalisée de type véranda Gustave Rideau, chauffée et particulièrement lumineuse, offre 17 m² supplémentaires et constitue un véritable espace de vie complémentaire tourné vers le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec son lave-mains.
À l'étage, le palier dessert trois jolies chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et bien exposé ainsi que de nombreux espaces annexes : une dépendance d'environ 14 m² pouvant notamment servir de garage à vélos, atelier ou espace de stockage, un grand abri de jardin et un carport récemment installé permettant de stationner votre véhicule à l'abri.
La maison bénéficie également d'équipements récents et confortables : chauffage par poêle à granulés complété par des convecteurs électriques connectés, huisseries aluminium, volets roulants motorisés ainsi que Velux à l'étage équipés de volets de toit motorisés.
Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son jardin et la possibilité de rejoindre à pied, en quelques minutes seulement, les commerces, écoles et services du centre-bourg.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison rénovée, le calme et une vraie vie de proximité aux portes de Rennes.
À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 ? Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest rennais, au 02 57 67 10 70.
Plus de photos disponibles sur notre site. Découvrez également ce bien grâce à notre visite immersive.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE