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Maison 5 pièces - 93m² - NICE
570 000 €
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 33m² - NICE
À proximité de NICE
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Lieu :
NICE 06000
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Nice Gambetta - Laissez vous séduire par le charme de cette jolie maison de ville, à 10 minutes à pied de la Gare et 20 minutes à pied de la mer.
Située dans une impasse et nichée dans une cour intérieure, cette maison vous offre la tranquillité et le calme absolu.
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant de 29,33 m2 et de sa terrasse privative.
- Au 1er et 2ème niveau, d'un duplex de 63,80 m2 constitué d'un grand salon-séjour de 21,74 m2 donnant accès sur une terrasse privée de 6,32 m2, d'une cuisine indépendante de 8,31 m2, d'une loggia de 13,06 m2, de 3 chambres de 11,21 m2, 11,40 m2 et 8,50 m2 et d'une salle de bain.
Cette maison offre un joli potentiel et peut autant accueillir une famille, que des investisseurs qui souhaiteraient mettre à profit la potentialité de tous ces espaces.
Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que des travaux de rafraichissement dans certaines pièces de vie.
En revanche, vous pourrez apprécier le ravalement de façade fraîchement fait ainsi que sa toiture neuve, un 2ème niveau entièrement rénové, et d'autres atouts charme tels que les hauteurs sous plafond de 2,70 m, sa cheminée en marbre et la sérénité qu'inspire ses lieux.
A noter que cette maison est en copropriété, et comprend un 2ème studio indépendant en rez-de-chaussée non inclus dans cette vente.
Diagnostics techniques
Duplex (DPE : E / 281 Kwh/m2 - GES : B / 9 kg CO2/m2)
Studio (DPE : G / 492 Kwh/m2 - GES : C / 16 kg CO2/m2)
Lina DI LENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918807116 - NICE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 93 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (281 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Quote part charges courantes : 2712 €/an
Localisation
NICE 06000
