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Maison 3 pièces - 75m²
100 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - NICE
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 100m² - NICE
ExclusivitéMaison 3 pièces - 75m² - NICE
À proximité de NICE
- Surface : 75m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Offre en cours : Nice Haut Madeleine, vente en démembrement viager (bouquet sans rente) avec réserve d'usufruit sur une tête (homme né en octobre 1962).
Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison à rénover à Nice avec une remise de près de 55%. D'une valeur de 215 000 ?, vous pouvez faire l'acquisition de cette propriété, en versant immédiatement un capital de 105 000 ? honoraires d'agence inclus, sans aucune rente périodique.
Située au sein d'un ensemble familial datant de la fin du XIXe siècle, cette charmante maison, chargée d'histoire, s'étend sur 2 niveaux. Elle dispose en plus d'une vaste cave, d'un jardin, d'une dépendance pouvant être aménagée en studio, et d'un garage indépendant. Le terrain d'une superficie d'environ 260 m2 est orienté plein ouest.
Nice, la capitale de la Côte d'Azur, est idéalement placée en bord de mer, à proximité de la frontière italienne et des stations de ski. En tant que cinquième métropole de France, Nice bénéficie de nombreuses infrastructures de renom, telles que le Parc Phoenix, la Coulée Verte, le Palais des Congrès, et possède le deuxième plus grand aéroport international de France après Paris. La ville offre un bassin d'emplois diversifié, résultant du tourisme, de la restauration, des activités industrielles, scientifiques et technologiques. Nice est une cité où se marient harmonieusement charme, qualité de vie et ensoleillement.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement foncier en n'achetant que la nue-propriété, avec une perspective d'investissement sur 23 ans. L'acquisition de la nue-propriété vous permet de bénéficier immédiatement d'une décote sur le prix d'achat. Contrairement à un investissement immobilier locatif traditionnel, aucune dépense ni aucun inconvénient liés à la location (vacance locative, impayés, frais de gestion, etc.) ne viendront impacter la rentabilité de votre placement.
En résumé, saisissez l'opportunité de profiter d'un rendement net de 3% sur cet investissement de 105 000 ? (honoraires d'agence inclus) dès l'achat. Cette maison offre un potentiel pour être utilisée à terme comme résidence principale, pour de l'investissement locatif, ou pour des projets de rénovation et de revente.
Pour plus d'information, contactez votre conseiller François ESTRADE au 06 22 30 65 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 75 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (380 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3801212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1362 € TTC / an et 1842 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
