Maison 5 pièces - 187m² - SAUMUR
296 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (280011 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
SAUMUR 49400
- Surface : 187m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Bienvenue dans la charmante commune boisée de La Breille les Pins à l'atmosphère sereine, où la nature et l'élégance se rencontrent dans cette magnifique maison construite avec savoir-faire en 2007.
Nichée au coeur d'un parc paisible, cette propriété offre un refuge incomparable, alliant charme intemporel et qualité de construction.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, un vaste salon baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La salle à manger, avec sa cuisine américaine ouverte et fonctionnelle, constitue le coeur chaleureux de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une pièce pouvant servir de salle d'eau, une buanderie et un garage complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.
A l'étage un grand palier lumineux s'ouvre sur un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente. Il dessert deux très grandes chambres avec placards intégrés, tandis qu'une salle de bains avec WC assure votre confort quotidien.
La pièce maîtresse de l'étage est sans conteste la superbe suite parentale, comprenant une salle d'eau privative et des WC indépendants.
Plongez dans un paradis verdoyant où les arbres fruitiers et les ornements s'étendent sur plus de 5000m², accompagnés par le chant des oiseaux. Détendez vous sur la terrasse qui surplombe ce parc magnifiquement entretenu, et laissez vous envoûter par la beauté naturelle qui vous entoure.
Que ce soit pour une escapade en famille, une retraite paisible ou une résidence principale, cette maison à La Breille les Pins va vous séduire par son charme intemporel et par l'appel de la tranquillité forestière.
DPE : C - REF : 33704
* Honoraires à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 187 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (93 kWh/m² an)
D (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info9322 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
SAUMUR 49400
