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LES ARTIGUES DE LUSSAC(33570) ✖

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Achat Maison LES ARTIGUES DE LUSSAC(33570)

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Maison 4 pièces - 160m² - LES ARTIGUES DE LUSSAC

244 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (229993 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 12_OV29022023
  • Lieu :
    LES ARTIGUES DE LUSSAC 33570
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Venez découvrir cette belle maison en pierre à rénover située aux Artigues-de-Lussac, offrant une généreuse surface de 160 m2, comprenant deux chambres avec possibilé dans créer un nouvel espace de nuit, une pièce à vivre accueillante avec sa cheminée, une cuisine et deux salles d'eau réparties sur les deux niveaux de cette maison. Avec son charme rustique et ses espaces, cette propriété est idéale pour une famille.
S'étendant sur un vaste terrain de 1528 m2, cette propriété offre un espace extérieur généreux, avec un garage pratique et une grande grange d'époque couvrant 200 m2 au total. Cette grange, pièce maîtresse de l'histoire locale, peut être utilisée comme espace de stockage ou être rénovée pour devenir une dépendance fonctionnelle, ou bien être mise en location.
Implantée au coeur des Artigues-de-Lussac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous serez également ravi de savoir que Libourne et Saint-Émilion sont accessibles en seulement 15 minutes, offrant ainsi un éventail d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs à portée de main.
Contactez dès à présent votre agence HERRANZ Immobilier. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (344 kWh/m² an)
    F (75 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    344
    75
    75
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

LES ARTIGUES DE LUSSAC 33570

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HERRANZ IMMOBILIER

80 avenue Georges Clémenceau
33500 LIBOURNE

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