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ARGELES SUR MER(66700) ✖

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Achat Appartement ARGELES SUR MER(66700)

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Appartement 2 pièces - 32m² - ARGELES SUR MER

177 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. PA167
  • Lieu :
    ARGELES SUR MER 66700
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Argelès sur Mer - Emplacement Unique – Vue exceptionnelle sur le Port

Réf: PA167

Cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 32m² offre un emplacement exceptionnel. Situé dans la Tour au 6ème et dernier étage de la résidence Port Argelès. Doté d'une vue panoramique sur le port, ce bien se compose d’une kitchenette ouverte sur le séjour et une chambre confortable. Ces deux pièces donnant sur une terrasse spacieuse de 10m². Intégré à un ensemble de 263 lots équipés d'ascenseurs et d'une piscine chauffée, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du port de plaisance, à seulement 50m des premiers commerces et restaurants, et à 300m de la grande plage. Profitez d'un cadre idyllique au sein de ce complexe résidentiel.
Appartement vendu avec un bail commercial en cours.
La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416€ et 562€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr

Charges courantes de copropriété : 0 € (payées par le gestionnaire dans le cadre du bail)
Nombre de lots dans la copropriété : 263
Procédure en cours : non

Commission charge vendeur. Carte non détention de fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 416 € TTC / an et 562 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 237

Quote part charges courantes : 269 €/an

Localisation

ARGELES SUR MER 66700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MGG

4 RUE JEAN POMMIES
cs 40256
33520 BRUGES

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