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Achat Maison MARSEILLE 13(13013)
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6 pièce(s)
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Lieu :
MARSEILLE 13 13013
- Surface : 188m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
A votre tour de tomber sous le charme de cette belle demeure datant du tout début du XIXe!
Située au cœur du village de St Just, entre les écoles Lacordaire et Yavne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tout (commerces, transports et écoles à pied), mais protégée des regards et au calme.
Vous découvrirez la maison en commençant par un joli jardin arboré de 330 m² avec sa piscine, sa terrasse et une agréable cuisine d'été ombragée.
La visite continue par une grande entrée, d'un côté le salon avec cheminée et bibliothèque intégrée, de l'autre l'espace repas, la cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, 4 grandes chambres dont les superficies varient entre 14 et 19m², 1 salle de bain et une salle d'eau. L'ensemble a conservé des éléments de décoration et d'architecture qui lui confère beaucoup de cachet: belles hauteurs sous plafonds, portes d'époque décorées, tomettes d'origine, vieux lavoir...
Grande cave saine idéale pour stockage. Une petite dépendance supplémentaire pour entreposer le matériel de jardin et piscine. Enfin, un double garage de 30 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Chauffage au gaz (chaudière neuve 2024). Taxe foncière: 3500€.
Quelques distances: Métro St just: 8min à pied / Lacordaire et Hôtel du Département: 10 min à pied / Entrée de la L2: 5 min en voiture.
Des rafraîchissements sont à prévoir, selon le niveau d'exigence de chacun, mais son architecture, son charme, son jardin et ses espaces généreux feront sans nul doute le bonheur d'une famille en quête d'un cocon authentique et tranquille.
Prix de vente: 644 000€ (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Infos et visites: 06 03 54 66 33/ ou 04 37 49 62 93. .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 188 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3249 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
MARSEILLE 13 13013
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
