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Maison 6 pièces - 164m² - GAHARD
320 250 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 164m² - GAHARD
ExclusivitéMaison 9 pièces - 299m² - GAHARD
À proximité de GAHARD
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Lieu :
GAHARD 35490
- Surface : 164m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - BLOT LIFFR� - LONGERE 4 Chambres - 160 m² habitables.
- Située sur la commune de GAHARD à 18 minutes des portes de RENNES, 14 minutes de LIFFRE et 10 minutes de SAINT AUBIN D'AUBIGN�.
Venez découvrir cette belle longère qui se compose :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard vous permettant d'accéder au salon/séjour très lumineux avec sa grande cheminée ouverte qui bénéficie d'une surface de plus de 43 m², dans le prolongement vous découvrirez une cuisine de 19 m², une chaufferie et un accès au garage.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain et un wc viennent compléter ce niveau.
A l'étage le dégagement avec placard dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc et un bureau permettant d'accéder au grenier aménageable.
Pour compléter cette ravissante longère vous disposerez d'une terrasse avec vue sur la campagne, d'un carport, d'un four à pain fonctionnel, d'un splendide verger comprenant cerisier, poirier, pommier, mirabellier, noyer�, d'un droit de puisage à une fontaine, d'un coin potager et d'un garage attenant, le tout sur un terrain de plus de 15 000m².
Le chauffage au fioul avec les radiateurs en fonte peut être couplé aujourd'hui à une pompe à chaleur.
Cette longère saura vous séduire par son cachet et son potentiel ! Alors n'attendez plus et venez visiter ce bien exceptionnel.
RARE SUR LE MARCHÃ? !!!!!!!
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Réf : 5315 DR
* Au prix de 320 250 � FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 305.000 â?¬.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien en 360° sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 164 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
E (214 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info214 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
GAHARD 35490
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
