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AUBIERE(63170) ✖

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Achat Maison AUBIERE(63170)

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Maison 6 pièces - 132m²

187 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1616
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - AUBIERE

Superbe opportunité d'investissement à Aubière !

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier exceptionnel situé dans la charmante commune d' Aubiere.

Ce bien se distingue par sa superficie généreuse de 132m² et comprend un studio indépendant, idéal pour une location séparée ou un espace de vie privé.

Ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel revenu locatif , grâce au studio indépendant qui peut être loué séparément.
L'emplacement et la taille du bien offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à divers besoins locatifs.

Ce bien à aussi un garage et une terrasse.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus dans les alentours. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une épicerie, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place de la Libération tous les dimanches matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller immobilier FLORIAN MALBREIL au 06 58 72 17 13 ou à florian.malbreil@kwfrance.com pour une première visite de cette maison en vente.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 132 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (123 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    01/01/2021

Agence immobilière

KW ARVERN

25, avenue Julien
63000 CLERMONT FERRAND

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