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Achat Maison NOYANT(49490)

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Maison 9 pièces - 107m² - NOYANT

88 825 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (84643 € hors honoraires)
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Réf. 3_5230
  • Lieu :
    NOYANT 49490
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

Les Agences du Loir vous proposent cette belle maison ancienne à rénover, nichée au coeur d'une commune paisible de Noyant-Villages, à seulement 10 minutes de Baugé et de Noyant-Villages. Cette propriété offre un potentiel remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie, ainsi que quatre chambres, dont deux sont agrémentées d'une cheminée. De plus, vous découvrirez une salle d'eau avec WC et un deuxième salon-séjour avec cheminée.
Un garage/atelier de 39 m2, un grenier aménageable et une cave complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins. La propriété bénéficie également d'un puits. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Le tout sur un terrain de 612 m2, avec en bonus un terrain non attenant d'une surface de 290 m2.
Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible et authentique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (493 kWh/m² an)
    G (144 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    493
    144
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

NOYANT 49490

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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