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Achat Appartement ANNECY(74000)

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Appartement 5 pièces - 117m² - ANNECY

895 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (859998 € hors honoraires)
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Réf. 143
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

L'agence sur les toits vous propose « l'atelier » appartement 5 pièces situé au dernier étage avec terrasse. Insoupçonnable depuis la rue, ce bien rare à la vente, d'une surface de 117m2 habitable et 94m2 loi carrez, vous surprendra par ses volumes, son cachet, et sa superbe terrasse à l'abri des regards. Situé en dernier étage d'une petite copropriété, au coeur de ville tout en étant au calme absolu.
L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale, un poêle à granulés au centre de l'espace pour une ambiance Cocooning , de larges baies donnent accès à la terrasse de plus de 21m2. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et dispose d'un grand cellier buanderie.
Un premier espace nuit avec une chambre parentale, bénéficiant de sa salle d'eau et d'un dressing. Un Wc invités.
Un deuxième espace nuit de l'autre côté du séjour, avec deux chambres et une salle d'eau avec Wc. Pour finir, un espace bureau - chambre d'amis aménagé dans les combles.
Un cellier au rez-de-chaussée. Un garage possible en location.
Dpe:D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 4

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 9

Quote part charges courantes : 440 €/an

Localisation

ANNECY 74000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée
74000 ANNECY

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