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MESSAC(35480) ✖

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Achat Maison MESSAC(35480)

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Maison 5 pièces - 130m² - GUIPRY MESSAC

217 350 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (207990 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 25182-19247
  • Lieu :
    GUIPRY MESSAC 35480
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Rare à la vente - Proximmo Guipry-Messac vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, quartier central, vue Sud sans vis-à-vis.
Idéalement située entre le bourg et le port sur la rive Guipry, à 2 pas de toutes les commodités. (Commerces, services, écoles, collège, Gare SNCF, sports et chemin de halage).
Maison composée d'une large entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée indépendante (ouverture possible) un salon séjour ouvrant sur jardin plein Sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et 3 chambres dont 2 avec placards intégrés.
Grand garage avec accès direct à la cuisine et à l'étage (escalier montant aux combles avec beau potentiel). Une 4eme chambre a été aménagée à l'étage. Beau potentiel d'aménagement à l'étage (deux chambres et salle de bains possibles sur 30 m²).
Portes et fenêtres PVC double vitrage, neuves avec volets électriques, VMC remplacée en 2020.
Atelier attenant de 15m² env. (double accès extérieur) avec grand préau ouvert sur jardin au sud (env. 20m²) transformable en pièce de vie fermée et de plain-pied (20m² supplémentaires).. Terrain clos donnant sur vue totalement dégagée en campagne au sud. Aucun vis-à-vis !
Produit rare à la vente dans ce secteur, à visiter rapidement !
DPE = E.
Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • E (255 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    255
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

GUIPRY MESSAC 35480

Agence immobilière

PROXIMMO IMMOBILIER

108 AVENUE DE LA GARE
35480 GUIPRY MESSAC

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