Maison 8 pièces - 155m² - GUIPRY
246 900 €
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Lieu :
GUIPRY 35480
- Surface : 155m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENDUE !!
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! !
Vanessa VENTROUX vous propose :
A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 3 mn de la Gare de Guipry Messac , à 5 mn à pieds des commerces et des écoles,
12 mn de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes .
1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées.
Contemporaine de 2008 de 155 m² sur un terrain de 446 m²
Elle comprend au rdc une entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à bois. A suivre, une cuisine de 18 m² environ, cette dernière est aménagée équipée, spacieuse et possède un accès au garage .
Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec une salle d'eau d'un peu moins de 3 m² puis un bureau de 7 m² environ et des W.C. De ce couloir nous pouvons également accéder au garage.
A l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant : 4 chambres de 10 à 18 m² dont 3 avec placards . Une salle d'eau d'un peu moins de 6 m².
A l'extérieur vous découvrirez :
- d'un garage
- d'une belle terrasse surélevée
- d'un jardin
- un abri de jardin
- rangement de 35 m² sous la terrasse
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing , isolation briques plâtrières, + isolation extérieure PVC imitation bois + Laine de verre, chauffage par pompe à chaleur ( en cours d'installation) ,menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques.
Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY MESSAC, être proche de toutes les commodités à pieds ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 336 234
Prix : 246 900 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 155 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
GUIPRY 35480
