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ST JOUAN DES GUERETS(35430) ✖

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Achat Maison ST JOUAN DES GUERETS(35430)

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Maison 6 pièces - 200m² - ST JOUAN DES GUERETS

997 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. W4707-PYL
  • Lieu :
    ST JOUAN DES GUERETS 35430
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVIT� CHEZ BLOT IMMOBILIER - Succombez au charme de cette magnifique maison idéalement située sur les bords de la Rance entre Saint Jouan et Saint Suliac !

Entièrement restaurée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 99m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cet espace convivial. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol aménagé vous offre deux chambres confortables, dont une avec une cour privative, une salle d'eau avec WC, et même une salle de sport pour les amateurs de bien-être.

Côté extérieur, sur un terrain de 2600m², une terrasse de 80m² avec son jacuzzi vous invite à la détente, offrant des vues imprenables sur la Rance. Et pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque est également disponible.

Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et vue panoramique.

Réf : W4707-PYL
CLASSE CLIMAT : B - CLASSE Ã?NERGIE : B

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est présenté par l'Agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 997.500 � FAI dont 5,00 % d'honoraires à la charges de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 950.000 â?¬



Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • B (73 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    73
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST JOUAN DES GUERETS 35430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Saint-Malo St-Servan

26 rue Ville Pépin
35400 ST MALO

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