Maison 2 pièces - 70m²
115 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison ELNE(66200)
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À proximité de ELNE
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Charmante maison à Elne, à proximité de St Cyprien !
À seulement 8 km des plages méditerranéennes et à moins de 13 km de la frontière espagnole, découvrez cette belle maison de 2 pièces à Elne (66200). Parfaitement située pour profiter de la douceur de vivre du sud de la France et des escapades en Espagne, cette propriété est un véritable joyau à découvrir.
Caractéristiques principales :
- Superficie :70 m²
- Orientation : Nord
- Étages : 3 (rez-de-chaussée + 2)
- Intérieur : Très bon état
- Climatisation réversible : Oui
- Fibre optique : Installée
- Fenêtres : Aluminium
- Cave : Oui
Description :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une pratique buanderie, offrant un espace de vie pratique et bien organisé. À l'étage, un charmant salon lumineux de 15 m² vous invite à la détente, ainsi qu'une spacieuse chambre de 13 m² pour des nuits paisibles. Le deuxième étage abrite une autre chambre de 4 m², parfaite comme espace supplémentaire ou bureau.
La maison est également dotée d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour stocker vos affaires ou créer un espace atelier.
Environnement :
Nichée dans un quartier calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Profitez de la proximité des plages pour des journées ensoleillées et des promenades sur le littoral, tout en ayant la possibilité de vous évader facilement vers l'Espagne pour des escapades culturelles et gastronomiques.
Opportunité à saisir :
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Avec son intérieur en excellent état, ses équipements modernes, y compris la fibre optique, et son emplacement stratégique, elle est idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Elne juste à côté. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan est située à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier tout comme sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place de la République anime les environs.
Le prix de vente de cette maison aux nombreux atouts est de 115.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à Elne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Aymeric FORISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983390790 - Perpignan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 70 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
