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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez ce duplex unique d'environ 67 m² utiles (45 m² Loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble plein de caractère en plein cœur du centre historique d'Annecy. Cet appartement séduit par ses pierres apparentes et son agencement original qui fusionnent avec le charme de l'ancien.
Caractéristiques du Premier Niveau :
Profitant d'une luminosité naturelle orientée sud-est, le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur un salon agréable, une grande chambre, et une salle de bain agencée de manière unique pour maximiser l'espace et le style.
Chambres Sous les Combles avec du Charme :
Accessible par un escalier, le second niveau sous les toits offre deux espaces pouvant servir de chambres ou de bureau. L'une des pièces est fermée par une porte et l'autre reste ouverte, offrant ainsi un cachet particulier et adaptable selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié vendu meublé, idéal pour ceux qui cherchent à vivre à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, et à deux pas du marché de la vieille ville. Proche de tous les axes routiers et autoroutiers et à seulement 2 minutes de la gare SNCF d'Annecy.
Ce duplex promet...
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info26477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
ANNECY 74000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
