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Achat Immeuble BORDEAUX(33300)
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À proximité de BORDEAUX
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Lieu :
BORDEAUX 33000
- Surface : 454m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
Investissement : Immeuble de 454 m² à Bordeaux, construit en 1985, avec 14 places de parking privées ! - A VENDRE : Immeuble à Bordeaux - Secteur CHU Pellegrin
Cet immeuble est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Construit en 1985, cet immeuble offre une surface habitable de 454 m².
Actuellement, 13 lots d'habitation sur 14 sont déjà loués.
Le montant annuel des loyers perçus s'élève à 83 134 €, soit une rentabilité brute à 4.95%.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, offrant un confort optimal à ses occupants. De plus, il dispose de 14 places de parking, un avantage indéniable dans une ville où le stationnement est souvent difficile.
La proximité des services est également un point fort de cet immeuble. Les supermarchés tels que Casino, Carrefour City et Carrefour Market se trouvent à moins de 1500m, offrant une grande facilité d'approvisionnement. Les écoles primaires et techniques privées, ainsi que les pharmacies, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires.
Ne ratez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble offrant un bon rendement locatif, une situation géographique attractive et un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter CITYA LANAVERRE. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 740 et 10 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 454 m²
- 14
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Localisation
BORDEAUX 33000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
