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Achat Maison ST MALO(35400)
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À proximité de ST MALO
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Lieu :
ST MALO 35400
- Surface : 244m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
A vendre seulement chez BLOT IMMOBILIER. Dans le cÅ?ur de Saint-Servan, découvrez cette maison exceptionnelle par son emplacement, ses volumes et sa qualité architecturale.
Dans un ancien atelier niché à l'abri des regards a été créé en 2011 ce loft d'exception de près de 240 m² habitables (288 m² au sol).
Une fois passé une porte cochère, derrière un premier jardin, vous découvrirez la façade de briques et d'acier. Pénétrez dans la maison et une fois passé le grand hall, vous découvrirez le salon-séjour de plus de 60m². Celui-ci est baigné de lumière grâce aux ouvertures zénithales de son toit cathédrale et la façade de verre. De grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse et au grand jardin parfaitement paysagé. L'atmosphère de cet espace au centre de la maison est chaleureuse grâce au mur de briques, la décoration soignée et la magnifique cheminée.
Jouxtant cette pièce de vie découvrez derrière une verrière la très fonctionnelle cuisine qui se prolonge par une arrière-cuisine et buanderie. Pour plus de praticité et de confort, le rez-de-chaussée comporte également une suite parentale de 30m², un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC et un local technique.
A l'étage, une mezzanine de plus de 34m² où vous profiterez d'un espace bureau et salon, 3 chambres, une salle de bain et s'un WC.
Venez visiter sans tarder ce loft d'exception.
CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE : C
Réf : W4590-JS
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT IMMOBILIER Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02 99 82 83 84
Au prix de 1.799.000 � FAI dont 4.59 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1.720.000 â?¬
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 244 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (66 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info661212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1660 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1080 €/an
Localisation
ST MALO 35400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
