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Achat Appartement MARSEILLE 07(13007)

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Appartement 4 pièces - 99m² - MARSEILLE - 7ème

498 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 822
  • Lieu :
    MARSEILLE 07 13007
  • Surface : 99m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans une maison de ville, située dans une petite rue tres CALME (rue du roi rené) , T3/4 TRAVERSANT de 99m2, en DUPLEX et DERNIER ETAGE, avec VUE dégagée MER et sur les toits de Marseille. Cet appartement, joliment RENOVE, il y a un an, est situé au 1er étage, seul sur le palier. Il est agencé sur 2 niveaux. Un 1er plan de 62m2 distribue un bel espace de réception de 41m2, avec VUE MER au loin, auquel s'ajoutent 2 pièces pour bureau/chambre, SDB et wc indépendant. Le niveau supérieur de 37m2, en open space, a été aménagé dans les combles ( 9m2 en carrez d'une hauteur superieur à 1m80), éclairé par 2 velux. L'espace se partage une belle chambre parentale, de nombreux rangements, une buanderie et un coin bureau.
On apprécie les VOLUMES de ce bien atypique, la lumière grâce à sa double exposition Nord/sud et sa vue dégagée sur la MER, au loin. Le CACHET et le CHARME de la RENOVATION offre une appréciable singularité, grâce aux terres cuites au sol, aux portes anciennes et poutres, l'escalier fer et beton, la cuisine batie et son evier de pierre...Autant de materiaux d'antan, chinés, que les férus de décoration apprécieront
La situation est tout aussi exceptionnelle puisque ce bien est logé dans une petite copropriété reduite à 2 appartements, gérée par un syndic benévole, sans charge. Les proprietaires ont rénovées les parties communes et la façade!
Le quartier est idéal pour son CALME et toutes ses commodites à pieds: ecoles, commerces... Rare!!
Possibilité de récupérer un garage à la location, à proximité
Nombreuses photos et plan sur le site de l'agence.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 99 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (235 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    235
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Quote part charges courantes : 300 €/an

Localisation

MARSEILLE 07 13007

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ADEPT IMMO

121 rue du Docteur Granier
13007 MARSEILLE 07

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