Appartement 3 pièces - 79m² - ANNECY
370 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 79m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Annecy : appartement de 79 m² au 6ème étage avec vue dégagée - EXCLUSIVITÉ ANNECY (74000)
Sébastien COUTANT, agence CITYA Annecy, vous présente cet appartement de 79 m², avec une exposition principale Sud-Ouest et une belle vue dégagée.
Il se situe dans une résidence avec ascenseur au 6ème étage. L'intérieur de ce duplex a été rénové avec goût (cuisine, fenêtres, volets roulants, sols, dressings et électricité). Il comporte un salon séjour avec cuisine équipée ouverte et une terrasse, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, de nombreux rangements et dressings. Cet appartement est en très bon état général. Il est traversant. Une transformation en T4 est possible.
Une terrasse au Sud-Ouest et un balcon au Nord-Est agrémentent l'appartement.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs de type Urbain (90 % bois, 10 % gaz).
La cave mesure plus de 4 m². La réfection des façades est récente.
Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a deux gares (Annecy et Pringy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation à quelques pas du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 419,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 79 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1791010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 80
Quote part charges courantes : 2419 €/an
Localisation
ANNECY 74000
