Maison 12 pièces - 300m²
418 800 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (400000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 126m²
ExclusivitéMaison 12 pièces - 300m²
À proximité de LANRELAS
- Surface : 300m²
- Pièce(s) : 12
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITE une demeure bourgeoise sur trois niveaux.
Située en plein Centre Bourg de la commune de LANRELAS, disposant de commerces et de services de proximité : épicerie, bar/restaurant, poste, la piscine municipale estivale, l'école maternelle et primaire, les accès à la gare TER de BROONS ou de CAULNES, à 8 Km de l'axe Rennes -Saint-Brieuc ou de l'axe RENNES - QUIMPER. A 30 minutes de RENNES et 40 mins de SAINT-BRIEUC.
Offrant : Au rez-de-chaussée deux entrées distinctes (côté jardin et côté rue, communicants ensembles). Côté rue un dégagement avec une penderie, une salle d'eau avec WC et buanderie, une pièce de vie d'environ 80m² avec un espace bar, une première chambre. L'entrée côté jardin donne accès à un bureau et à l'escalier de l'étage.
Au Premier: Un palier dessert une chambre, une cuisine aménagée séparée, un WC, une pièce dressing, un couloir conduisant au salon-salle à manger d'un volume d'environ 50 m² avec une cheminée foyer ouvert, mais aussi à la salle de bains avec une ouverture sur la terrasse en teck.
Au deuxième: un palier couloir dessert la salle de jeux, quatre chambres et une salle d'eau.
Dans les combles: un grenier aménagé et isolé d'une surface d'environ 100 m² au sol.
Au sous-sol: un espace de stockage de 100m² au sol avec la chaufferie et le puits (pompe raccordée pour l'arrosage du jardin).
Le tout sur un terrain fleuri et arboré de 1700m² environ, avec une cour gravillonnée, un garage double (mezzanine aménagée pour pouvoir stocker) et un ancien chenil couvert sur l'arrière.
REF : 43057
DPE: E
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr"
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 300 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
E (189 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info1895858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
