Appartement 2 pièces - 46m² - L ISLE D ESPAGNAC
94 000 €
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 48m² - L ISLE D ESPAGNAC
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 46m² - L ISLE D ESPAGNAC
À proximité de L ISLE D ESPAGNAC
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Lieu :
L ISLE D ESPAGNAC 16340
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement T2 de 46 m² avec Jardin et Double Parking à L'Isle-d'Espagnac - EXCLUSIVITÉ - IDÉALEMENT SITUÉ
Si vous le souhaitez, vous pouvez reprendre le "PACK GESTION " du propriétaire que nous gérons : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ...
= Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout
IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT !
POUR LES INVESTISSEURS = BONNE RENTABILITE :
- les charges ANNUELLES sont de 139€ car le locataire en paye 609€
- Egalement la taxe foncière est de 657€ car le locataire paye 121 € d'ordure ménagère
- l'eau froide est comptée dans les charges
Dans cette résidence si convoitée, le "Clos du Château" à L'Isle-d'Espagnac (16340), venez investir dans cet appartement T2 de 46 m², vendu loué (Locataire en place depuis 23.02.2023).
Dès l'ouverture un grand placard est parfait pour se dévêtir.
En suivant, se trouve la belle pièce de vie de 28 m² avec un accès direct sur un Extérieur arboré (orienté nord-ouest) de 50 m², très rare dans ce genre d'appartement !
Une cuisine aménagée est également inclus dans cette pièce.
La partie nuit, séparée d'une porte, propose une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bain et un WC séparé;
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement.
Ce Bien est situé à 5 mn du centre ville d'Angoulême et de la place Victor Hugo ou s'y trouve un marché chaque matin !
Il se situe dans un immeuble semi-récent. Il est en bon état général.
L'appartement se situe dans un secteur prisé. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 748,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 48
Quote part charges courantes : 748 €/an
Localisation
L ISLE D ESPAGNAC 16340
