Appartement 2 pièces - 48m² - L ISLE D ESPAGNAC
83 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 48m² - L ISLE D ESPAGNAC
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 46m² - L ISLE D ESPAGNAC
À proximité de L ISLE D ESPAGNAC
-
Lieu :
L ISLE D ESPAGNAC 16340
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement T2 de 48 m² - VENDU LOUE - avec Balcon et Parking à L'Isle-d'Espagnac - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RECHERCHÉ
Si vous le souhaitez, vous pouvez reprendre le "PACK GESTION " de la propriétaire que nous gérons : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux
= Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout
IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT !
À vendre : localisé à quelques kilomètres d'Angoulême, notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces avec Balcon et Parking, exposé nord-est de 48 m² dans un quartier prisé de L'Isle-d'Espagnac (16340) = RESIDENCE CLOS MONTEIL = vendu loué (locataire en place depuis le 04.06.2015).
En effet, à 10 minutes d'Angoulême, cette résidence est parfaite pour investir :
- portail et portillon électrique, vos locataires se sentiront en sécurité !
Après avoir traversé la résidence, rentrons dans cet appartement très atypique avec sa forme originale.
L'entrée propose un placard très pratique pour se dévêtir;
Sur votre droite, une cuisine sera suffisante pour préparer les repas.
En suivant, le beau salon / salle à manger de 23 m² est parfait avec sa grande baie vitrée.
Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette surface légèrement encombrée !
Cette pièce s'ouvre sur un balcon de 10 m² ou l'espace peut supporter une table pour les repas ainsi que des chaises longues !
Revenons dans le salon où l'on trouve le côté nuit séparé d'une porte.
Le hall dessert un WC séparé, une salle de bain et une chambre de 10 m² avec placard.
Ce logement est idéal pour tout locataire étant donné qu'il est vendu avec une place de parking.
Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général.
L'appartement est situé dans un secteur recherché, à 8 mn de la Gare et du Centre Ville d'Angoulême.
L'École Élémentaire le Cormier et l'École Maternelle le Cormier sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les gares Ruelle-sur-Touvre et Angoulême à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un bureau de poste et une épicerie.
Il est vendu loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à L'Isle-d'Espagnac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 751,60 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653 et 883 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 653 € TTC / an et 883 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 751 €/an
Localisation
L ISLE D ESPAGNAC 16340
