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Achat Appartement RENNES(35000)

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Appartement 4 pièces - 84m²

377 640 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (360000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1807
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Au coeur d'un quartier en pleine évolution, découvrez dans un immeuble qui allie confort moderne, praticité et charme indéniable cet élégant appartement de type 4, récemment construit en 2020, offrant un espace total de vie de 84 m² habitable et 89 m² au sol, situé au 6ème étage d'une résidence de standing de 7 étages avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans chaque pièce. La spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une vue imprenable sur Rennes et une partie de la Vilaine. Un cadre idyllique pour profiter des douces soirées rennaises en toute quiétude.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec four et lave-vaisselle, offre un espace fonctionnel et convivial. Une buanderie intérieure pratique, un dégagement desservant 3 chambres confortables dont une très spacieuse (14 m²) avec placard intégré, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement cet agencement astucieux.
Le quais privilège d'un dernier étage de part la conception de l'immeuble, se manifeste également par la présence d'un cellier supplémentaire sur le palier gauche, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Pour vos véhicules, un emplacement de parking privatif en sous-sol vous est réservé, garantissant ainsi sécurité et praticité au quotidien.
Les avantages ne s'arrêtent pas là. Avec des charges de copropriété maîtrisées à 158 Euro par mois, incluant notamment le chauffage urbain et l'eau chaude, votre budget reste sous contrôle tout en profitant d'un confort optimal.
La localisation de ce bien est un atout majeur : une multitude de commodités vous attendent aux pieds de l'immeuble, de la pharmacie au restaurant en passant par la caviste et l'épicerie. De plus, l'accès rapide au centre de Rennes est assuré en seulement 7 minutes en bus, 8 minutes à vélo ou 25 minutes à pied. La ligne B du métro est également à quelques minutes, et bientôt, l'accessibilité à la ligne rapide de Bus Tram sera un avantage supplémentaire.
La proximité du parc, véritable poumon vert du quartier, offre un cadre de vie des plus agréables. Bordant la Vilaine, ce lieu de détente et de loisirs propose des activités variées telles que des promenades bucoliques, des pique-niques en famille ou des séances sportives en plein air. Sans oublier les animations estivales qui animent le parc, telles que des concerts, des projections de cinéma en plein air et des guinguettes, offrant ainsi des moments de convivialité inoubliables.
Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, au 02.57.67.10.70. Laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de commodité et de bien-être au quotidien.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 84 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • A (63 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    63
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 113

Quote part charges courantes : 1647 €/an

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MPI

3 rue du Portail
35590 L HERMITAGE

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