Appartement 2 pièces - 48m² - GOND PONTOUVRE
86 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Appartement GOND PONTOUVRE(16160)
3 résultats
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 48m² - GOND PONTOUVRE
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 48m² - GOND PONTOUVRE
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 62m² - GOND PONTOUVRE
À proximité de GOND PONTOUVRE
-
Lieu :
GOND PONTOUVRE 16160
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
GOND-PONTOUVRE- INVESTISSEUR- APPARTEMENT T2 - APPARTEMENT T2 LOCATIF
Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés !
Cet appartement T2 de 48 m² au au premier étage d' une résidence semi-récente, situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), est une perle pour tout investisseur averti. Son bon état général et sa disposition en font le choix parfait pour un premier investissement.
L'EMPLACEMENT IDEAL:
- Profitez d'un espace de vie de 25 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie privilégié.
- La cuisine ouverte avec coin cellier est un atout majeur pour vos locataires.
- La chambre spacieuse, avec son placard intégré, offre un espace de repos agréable.
- La salle de bains et les WC séparés sont des commodités supplémentaires.
- De plus, un emplacement de stationnement privatif vient compléter cet ensemble attrayant
UN INVESTISSEMENT CLE EN MAINS
Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis Novembre 2020, cet appartement est synonyme de tranquillité. Le loyer mensuel s'élève à 460,00 €, charges incluses (430,00 € de loyer et 30,00 € de charges).
Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège et à toute s les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui incarne la sérénité pour tout investisseur averti.
Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 660 €/an
Localisation
GOND PONTOUVRE 16160
