Appartement 3 pièces - 62m² - GOND PONTOUVRE
94 000 €
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Achat Appartement GOND PONTOUVRE(16160)
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À proximité de GOND PONTOUVRE
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Lieu :
GOND PONTOUVRE 16160
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
GOND PONTOUVRE - INVESTISSEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : Opportunité d'investissement exclusive pour les initiés !
Cet appartement T3 de 62 m² au premier étage d'une résidence semi-récente, niché dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), représente une occasion en or pour tout investisseur avisé. Son excellente condition générale et son agencement en font le choix parfait pour un premier investissement.
Agencement idéal :
- Bénéficiez d'un espace de vie de 27m², ouvert sur un vaste balcon-terrasse, offrant un confort de vie incomparable.
- La cuisine aménagée avec espace cellier constitue un atout majeur pour attirer des locataires de qualité.
- Les chambres spacieuses, dotées de placard intégré, offrent un espace de repos des plus agréables.
- La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent à son attrait.
De plus, deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble attractif.
Investissement clé en main :
- Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis Juin 2019, cet appartement assure une tranquillité d'esprit pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 583,00 €, charges comprises (537,00 € de loyer et 46,00 € de charges).
Cible idéale des locataires :
- Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège, et à toutes les zones commerciales en moins de 5 minutes, ce qui en fait un choix prisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui représente l'objectif de tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 975,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 529,64 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 62 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info1515 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
529.64€ TTC / an
01/01/2015
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 161
Quote part charges courantes : 975 €/an
Localisation
GOND PONTOUVRE 16160
