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Appartement 3 pièces - 57m² - AVIGNON
123 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de AVIGNON
-
Lieu :
AVIGNON 84000
- Surface : 57m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement T3 (57 m²) à vendre à Avignon - Citya l'Horloge vous propose à la vente en exclusivité à Avignon, un appartement 3 pièces de 57 m², niché dans un havre de tranquillité. Bénéficiant d'une exposition sud offrant une vue dégagée, ce bien se compose d'un séjour de 20 m², deux chambres, une kitchenette et une salle de bains. La terrasse ajoute un confort et un espace appréciables à cet appartement.
Idéalement situé au 4e et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, cet appartement nécessite un rafraîchissement. Une place de parking accompagne la vente pour votre véhicule, et l'immeuble est équipé d'un interphone assurant la sécurité.
Ce bien constitue un investissement clé en main, actuellement loué à un locataire sérieux depuis 2019, générant un loyer annuel de 8 388 euros. La gestion professionnelle et l'assurance fournies par notre cabinet Citya garantissent une rentabilité attractive, permettant une judicieuse autofinancement de votre investissement.
Situé à moins de 10 minutes à pied d'établissements scolaires variés, d'une structure d'accueil pour la petite enfance et de l'université Avignon Université, cet appartement offre une localisation stratégique. Les transports en commun, avec 19 lignes de bus, ainsi que l'accès facile à l'autoroute A7 et aux nationales N7 et N129 à moins de 10 km, renforcent sa praticité.
Pour vos loisirs, profitez d'un tennis à proximité, de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et épiceries. Le marché Place Rameau anime le quartier chaque vendredi matin.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour organiser une première visite de cet appartement, alliant confort, rentabilité et potentiel d'appréciation. Citya l'Horloge, votre partenaire professionnel dans l'investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 904,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 57 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (5 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 60
Quote part charges courantes : 904 €/an
Localisation
AVIGNON 84000
