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Appartement 1 pièce - 18m² - AVIGNON
55 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de AVIGNON
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Lieu :
AVIGNON 84000
- Surface : 18m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR - AVIGNON - T1 dans résidence étudiante - AVIGNON - EXTRA MUROS - T1 MEUBLE - RESIDENCE ETUDIANTE
SPECIAL INVESTISSEUR
Proche Facultés, Palais de Justice et proche de toutes commodités et commerces) dans résidence étudiante calme et sécurisée.
A vendre beau T1 de 18 m² situé au 2eme étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur (immeuble de 4 étages) ; l'appartement est exposé SUD.
L'appartement est en parfait état, il est meublé et il était exploité en location saisonnière ; il est libre de toute occupation à ce jour.
Ce bien est idéal dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement permet d'obtenir un loyer annuel de 5 040 euros soit une rentabilité brute de près de 9 % et une rentabilité nette de près de 6 % (loyer de 420 euros mensuel dont 60 euros de provision sur charges). Cela, sans tenir compte d'une location l'été en location saisonnière.
Les charges de copropriété sont de 1 327 euros annuel (chauffage collectif par climatisation réversible et eau compris dans les charges).
L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc.
L'appartement se situe dans la commune d'Avignon. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste non loin du logement.
Taxe foncière : 419 euros
Nombre de lots : 221 dont 144 lots d'habitation
A voir rapidement. Idéal investisseur.
CITYA L'HORLOGE vous invite à découvrir du lundi au samedi cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos collaborateurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 327,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 18 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 290 € TTC / an et 460 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 144
Quote part charges courantes : 1327 €/an
Localisation
AVIGNON 84000
