Maison 6 pièces - 150m² - LE MANS
341 000 €
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 150m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
LE MANS - HYPER CENTRE VILLE - Maison familiale avec Garage + Dépendances - 5min à pied de la Gare - Proche de toutes commodités -
Sur une parcelle de 162m², Venez découvrir cette agréable maison familiale de 150m² en hyper centre ville du Mans offrant une pièce de vie lumineuse traversante composée d'un salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cette pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée sud/est.
A l'étage se trouve un espace nuit comportant 2 belles chambres, une salle de douche avec wc.
Au dernier étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 35m² offrant salle de bain ouverte et espaces rangements.
La maison est équipée d'un double système de chauffage : Pompe à chaleur avec radiateurs à inertie + insert bois.
Plusieurs dépendances offrent à cette maison de ville des atouts supplémentaires:
- Au rez de chaussée de cette maison vous découvrirez un espace de 80m² pouvant être occupé aussi bien à titre d'habitation que professionnel.
- Au delà de la terrasse vous trouverez une salle de jeux donnant accès au garage, un point d'eau avec wc et une chambre supplémentaire au dessus du garage.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 16 lignes de bus, la gare Le Mans ainsi que les tramways T1 et T2 dans les alentours. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez la médiathèque du Mans, quatre cinémas tout comme un port de plaisance et un conservatoire à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et deux supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA TERMEAU GARNIER. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 150 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3160 € TTC / an et 4340 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
LE MANS 72000
