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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 4 pièces - 85m² - STRASBOURG

520 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (500000 € hors honoraires)
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Réf. VA2136
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Rare à la vente ! Attique avec garage au centre de la Robertsau.
D'une surface de 85.73m2 il se présente comme suit :
- un ascenseur privatif avec arrivée dans le séjour
- salle à manger dans une véranda
- 2 chambres avec salle d'eau chacune
- une belle cuisine séparée
- un espace bureau

Vous serez charmés par la magnifique terrasse de 90m2 avec une vue imprenable sur la forêt noire jusqu'aux Vosges.
Le séjour d'une surface de plus de 33m2 offre de grandes ouvertures, le logement est traversant et très lumineux, il est climatisé.
Un garage est inclus.

Données techniques :
- fenêtres en aluminium
- chauffage au gaz avec répartiteur individuel
- DPE : E - GES : D - Estimation des coûts annuels entre 1330EUR et 1890EUR par an (prix moys des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)
- bien soumis au régime de la copropriété : 27 lots dont 15 appartements - Pas de procédure en cours
- quote-part des charges annuelles pour 2023 : 4463EUR (chauffage, eau et charges de copropriété)
- des travaux d'isolation extérieure ont été votés et seront à la charge du vendeur

Cet appartement est indéniablement un réel coup de coeur, sa terrasse est exceptionnelle.
Pour tout complément d'information, contactez Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.

Prix de vente : 520000 EUR HAI - Prix net vendeur : 500000EUR - Honoraires de 4% charge acquéreur. Mandat No282 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (264 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1330 € TTC / an et 1890 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

STRASBOURG 67000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DISTEL IMMOBILIER

6, rue des Fleurs
67450 MUNDOLSHEIM

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