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Achat Maison VIGNEUX DE BRETAGNE(44360)
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VIGNEUX DE BRETAGNE
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5 pièce(s)
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Lieu :
VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
- Surface : 178m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette magnifique longère en pierre, située en impasse et proche du bourg de Vigneux et de la Paquelais.
Une belle propriété avec un fort potentiel.
On commence la visite en passant son majestueux portail, qui ne fait que renforcer le charme de la pierre.
On continue par la maison avec son entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine semi-ouverte sur une très grande pièce de vie. La cuisine, la salle à manger et le salon profite tous les trois, d'ouvertures donnant accès sur les terrasses. Oui les terrasses, l'une exposée à l'est pour y prendre le petit déjeuner, la seconde, exposée à l'ouest pour profiter des soirées.
Pour les soirées d'hiver, la cheminée apporte la douce chaleur d'un foyer.
On poursuit à l'étage avec une mezzanine, quatre chambres avec placard, une salle de douche avec WC.
Côté jardin, on profite d'une vue sur les champs de la propriété, pouvant accueillir votre future piscine si vous le souhaitez et profitant d'une bonne exposition.
Côté dépendances, un grand garage avec son grenier, deux petites dépendances pouvant servir de cabanes pour les enfants, et enfin, mitoyenne et attenante à la maison, une grange nécessitant des travaux. Cette grange avec un rez-de chaussée de 50m² et un étage, peut être aménagée de différentes manières et s'adaptera donc à vos besoins (création d'une suite parentale, de box pour les chevaux, d'un second logement etc).
Ce n'est pas fini, la propriété bénéficie de 10 hectares de champs, directement accessibles depuis la maison. Un hangar cadastré sur le terrain vient finaliser la visite.
Si les 10 hectares de terrain ne vous conviennent pas, il est possible de moduler la surface souhaitée.
Un bien rare, à seulement 8 minutes d'Orvault Bourg, 20 minutes de Nantes, 10 minutes de Sautron et 40 minutes de La Baule.
Plus d'informations en contactant votre agence locale Complice IMMO.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 900 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 178 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (162 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2580 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
