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SABLE SUR SARTHE(72300) ✖

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Achat Maison SABLE SUR SARTHE(72300)

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Maison 7 pièces - 191m² - SABLE SUR SARTHE

252 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 129_VVVMA1430014283
  • Lieu :
    SABLE SUR SARTHE 72300
  • Surface : 191m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Sablé sur sarthe. Idéale pour une grande famille ou investisseur, cette maison offre un mariage parfait entre traditionnelle et confort .
Située secteur rue Saint Nicolas, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée, un salon,  un séjour, véranda, une chambre, une douche et un wc séparé.
À l'étage, cinq chambres, un salle de douche et un wc séparé.
Cette maison offre un grenier spacieux avec un volume généreux, parfait pour entreprendre des projets de rénovation et valoriser pleinement cet espace supplémentaire.
L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 191m2.
A l'extérieur, nous retrouvons un jardin . Son très bel ensoleillement permettra d'en profiter en famille.
 
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 650 euros à 3 680 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 252 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 240 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le montant de l'impôt foncier s'élève à 1 455 EUR par année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par MELKEBEKE Vivien - - NoRSAC: , Enregistré à de

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 191 m²

Composition

  • 6
  • 2

Consommation énergétique

  • E (269 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    269
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2650 € TTC / an et 3680 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

SABLE SUR SARTHE 72300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

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1 BOULEVARD BERANGER
37000 TOURS

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