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Achat Immeuble CAMBRAI(59400)
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ExclusivitéImmeuble - 300m² - CAMBRAI
À proximité de CAMBRAI
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Lieu :
CAMBRAI 59400
- Surface : 210m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
A moins de 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Cambrai, l'immeuble est composé de trois appartements de 75m2.
Caractéristiques Principales :
Chaque appartement possède son compteur électrique individuel, un sous compteur pour la consommation d'eau, une terrasse et un parking privatif.
Les appartements se compose de deux chambres spacieuses de 18m2 et une de 14m2, une pièce de vie lumineuse d'environ 23m2, une salle de bain, et une terrasse orientée sud/est, idéale pour profiter du soleil.
Fenêtres Double Vitrage PVC et Volets Électriques :
Profitez d'un environnement calme grâce aux fenêtres en double vitrage PVC et aux volets électriques, offrant isolation et confort.
Place de Parking Privative dans un garage :
Stationnez votre véhicule en toute sécurité grâce à une place de parking privative au sein d'un garage, ajoutant une touche supplémentaire de tranquillité.
Chauffage et Production d'Eau Chaude Individuels au Gaz :
Bénéficiez d'un confort thermique optimal avec un système de chauffage au gaz individuel, assurant également la production d'eau chaude.
Etat locatif potentiel :
Appartement 1 : 750EUR/mois
Appartement 2 : 750EUR/mois cet appartement est à refaire intégralement. Après rénovation, il pourra être loué environ 750 EUR/mois
Appartement 3 : 750EUR/mois
Soit un loyer annuel de 27 000 EUR et une rentabilité possible de 9.03%.
La rentabilité pourra être augmentée via une optimisation des location par exemple en location courte durée.
Afin d'améliorer le bâtiment compté entre 40 000 EUR et 60 0000 EUR de travaux.
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Détails Supplémentaires :
Taxe Foncière : 2 600 euros.
Performance énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : E
DPE : réalisé en septembre 2023.
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Prix : 299 000 EUROS FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez M. Romain Valeri, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00128, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Valeri Romain - - NoRSAC: 2022AC00128, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de VALENCIENNES
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 210 m²
Consommation énergétique
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E (248 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
CAMBRAI 59400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
